Юрист з новобудов в Києві

Ви вирішили купити квартиру в новобудові і не знаєте як правильно це зробити? Маєте підозри, що забудовник робить недобросовісні схеми продажів? Бажаєте отримати юридичну підтримку і впевнено купити квартиру, або будинок у новобудові?

В такому разі рекомендуємо звертатися до юристу з новобудов в місті Київ.

Протягом декількох років спеціалісти різних юридичних компаній займаються юридичним супроводом купівлі-продажу нерухомості в Києві. За цей час в багатьох із них з’явилося своє коло клієнтів з нерухомості. З’явилися друзі в різних будівельних компаніях. Для фахівців відомі всі підводні камені продажів новобудов. Вони володіють інформацією, як деякі забудовники продають квартири, а потім зникають, залишивши на плечах покупця, непередбачені договором обставини.

Звісно, якщо Ви попалися на одну зі схем махінацій, то навіть у цьому випадку є оптимальні варіанти вирішення. Але юристи наполегливо наполягають на тому, що завжди потрібно консультуватися з юристом перед здійсненням купівлі об’єкта нерухомості. Юрист з новобудов детально перевірить усі документи. Надасть всю юридичну інформацію про забудовника і його діяльність.

Що перевіряється:

• арести
• земля
• застави
• іпотека
• усі необхідні супровідні документи

Також документи можна привести до нас в офіс, або вислати на поштову адресу, вказану в контактних даних.

Які документи повинен перевірити юрист з новобудов?

Юрист, який займається юридичною підтримкою у сфері нерухомості, зазвичай перевіряє різні документи під час угод з новобудовами. Це важливо для забезпечення правової чистоти угоди та захисту інтересів клієнта. Ось деякі з основних документів, які можуть перевірятися.

• Дозвіл на будівництво. Засвідчує, що будівництво було проведене відповідно до законодавства та не порушено правил зонування.
• Договір пайової участі. Перевірка умов договору між забудовником і покупцем, щоб переконатися в тому, що всі зобов’язання сторін чітко визначені.
• Свідоцтво про власність. Документ, що підтверджує право власності забудовника на земельну ділянку.
• Технічний паспорт об’єкта. Інформація про технічні характеристики будови, її відповідність нормам і вимогам.
• Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Засвідчує, що об’єкт нерухомості зареєстровано в установленому порядку.
• Дозвіл на введення в експлуатацію. Підтверджує, що будівля відповідає всім необхідним вимогам і може бути використана відповідно до призначення.
• Документи, що підтверджують фінансову стійкість забудовника. Це може включати в себе бухгалтерську звітність, відомості про борги тощо.
• Документи про відсутність обтяжень. Перевірка наявності будь-яких обтяжень на об’єкті, таких як застави або арешти.
• Документи, що регулюють інфраструктуру та громадські простори. Наприклад, угоди про будівництво доріг, парків, комунікацій та інших громадських об’єктів.
• Документи, що стосуються правил користування та обслуговування. Наприклад, статут будинку, правила користування спільними просторами, розподіл витрат на обслуговування і ремонт.

Це загальний перелік документів, і конкретні перевірки можуть варіюватися залежно від конкретних обставин угоди та законодавства в конкретній юрисдикції. Важливо отримати кваліфіковане юридичне консультування під час вчинення правочинів з нерухомістю.

Обов’язково звертайтеся до юриста з новобудов і Ви убезпечите свою нерухомість і збережете багато життєвих сил.