как проверить новострой

Полное руководство для самостоятельной бесплатной проверки недвижимости.

Друзья, мы подготовили для Вас инструкцию, как самостоятельно проверить квартиру.

По данной методике мы проверяем недвижимость на возможные риски и аресты.

  • Пн - Пт с 10:00 до 19:00.
  • ул. Мирошниченко Евгении 10 (Софьи Перовской).


Юрист по Недвижимости в Киеве

Адвокаты по недвижимости Юридического Центра готовы предоставить Вам профессиональную помощь, и обеспечить юридическое сопровождение, подготовку и процедуру государственной регистрации прав собственности в нотариуса.

Обращайтесь По Телефонам: (067) 323-22-79, (044) 232-14-91.

Юристы по недвижимости предоставят необходимую информацию относительно Вашего дела.

Цены на юридические услуги по недвижимости

Проверка документов

Полный анализ документов.

Проверка недвижимости и застройщика.

Срок исполнения - до 3 дней

1. Предоставляем полный письменный анализ / аудит документов застройщика или собственника
2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
3. Проверка полномочий продавца недвижимости
4. Проверка законности схемы продажи
5. Аудит реестров (судебный, недвижимого имущества, нотариальный)
6. Проверка земельного кадастра
7. Проверка в реестре лицензий
8. Предоставление устной консультации по результатам проверки застройщика / продавца недвижимости: до 1 часа

Акция:

2 500 грн.

2 100 грн.

Заказать



Срочная проверка документов

Полный анализ документов.

Проверка недвижимости и застройщика.

Срок исполнения - 1 день

1. Проводим полный анализ / аудит документов застройщика или собственника
2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
3. Проверка полномочий продавца недвижимости
4. Проверка законности схемы продажи
5. Аудит реестров (судебный, недвижимого имущества, нотариальный)
6. Проверка земельного кадастра
7. Проверка в реестре лицензий
8. Предоставление устной консультации по результатам проверки застройщика / продавца недвижимости: до 1 часа
4 200 грн.

Заказать



Сопровождение + Проверка

Полный анализ документов

Ведение переговоров с менеджером/риелтором

Проверка полномочий продавца

Сопровождение подписания договора

Срок исполнения - от 3 дней

1. Осуществляем анализ необходимых документов для заключения сделки
2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
3. Вычитка и анализ договора
4. Проверка полномочий продавца недвижимости
5. Устранение рисков при заключении договора (фиксация изменений/спорные моменты)
6. Ведение переговоров с менеджерами и риэлторами
7. Юридическое сопровождение сделки по недвижимости + до 3 часов у нотариуса для проверки процедуры
8. Юридическое сопровождение до момента подписания договора покупки/инвестирования в недвижимость
6 500 грн.

Заказать



Срочное сопровождение + Проверка

Полный пакет юридических услуг по недвижимости

Личный Юрист до Результата

Внесем необходимые правки

Срок исполнения 1 день

1. Проводим полный анализ / аудит документов застройщика или собственника
2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
3. Проверка полномочий продавца недвижимости
4. Выявление и анализ рисков при заключении соглашений по недвижимости
5. Устранение рисков при заключении договора (фиксация изменений/спорные моменты)
6. Проверка законности схемы продажи построенных и строящихся объектов
7. Проверка в реестре прав на недвижимое имущество
8. Истребование необходимых для проверки объекта документов
9. Ведение переговоров с менеджерами и риэлторами
10. Юридическое сопровождение сделки по недвижимости + до 3 часов у нотариуса для проверки процедуры
8 100 грн.

Заказать



Реквизиты для оплаты услуг:

проверить застройщика
  • Карта Приват Банка - 4149 4978 6026 2742 Луценко Сергей Васильевич

Для осуществления юридического анализа объекта строительства необходимо предоставить следующие документы:

проверка квартиры перед покупкой
  1. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  2. Разрешение / Декларация о начале строительных работ (право на введение объекта в эксплуатацию / свидетельство о готовности объекта к эксплуатации);
  3. Лицензия генерального подрядчика;
  4. Технические условия на коммуникации;
  5. Документы на земельный участок;
  6. Экспертный отчет строительной документации;
  7. Договоры между:
    • Заказчик / Застройщик - Генподрядчик;
    • Заказчик / Застройщик - Финансовая компания;
  8. Договоры, предлагаемые для подписи.

Отдельно:

  • Строительный адрес объекта;
  • Номер дома, секция, этаж, номер квартиры;
  • Срок сдачи в эксплуатацию;
  • Цена квадратного метра.

Выезд юриста в офис к застройщику для истребования документов, анализа и работы с ними, оплачивается дополнительно 1 400 грн. к первому базовому пакету "Проверка документов"

Понимаем, что вопросы касательно купли-продажи недвижимости на данный момент являются наиболее приоритетными для Вас. Ведь покупка квартиры, или дома остается важным шагом в Вашей жизни. Юрист и недвижимость - это неотделимые слова, потому что сделка по недвижимости требует опытного юридического эксперта. Многочисленные аналитические обзоры фиксируют увеличение количества махинаций на рынке недвижимости в Украине. Подписание каждой 15-ой сделки по приобретению квартиры из общего числа за год имеет признаки мошенничества.

Обратите внимание! Только адвокат по недвижимости сможет обезопасить Вас и минимизировать риски при покупке дома и квартиры. Наши специалисты проведут комплексное юридическое сопровождение сделок по недвижимости, проведя анализ Ваших рисков.

юрист по недвижимости

Специальное предложение нашей компании

Приятная скидка по Аудиту Недвижимости

Действует скидка 17% на услугу "Комплексная юридическая проверка документов недвижимости".

Новая цена 2 100 грн.

Старая цена 2 500 грн.

Перезвоните мне!



Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Услуги юриста по недвижимости осуществляются в 3 этапа:

На первом этапе проверяются права собственности продавца и документы на объект недвижимости

На втором этапе подготавливается и сопровождается заключение договора купли-продажи дома, квартиры

На третьем этапе — регистрация права собственности в Реестре

Специалисты фирмы выполняют следующие виды работ:

  • консультация юриста по недвижимости относительно приобретения, продажи и аренды объектов (предоставляется помощь юриста при продаже квартиры, дома);
  • предоставление рекомендаций относительно выбора оптимальных форм отчуждения и приобретения объектов недвижимости (купля-продажа, внесение имущества в уставной капитал предприятий);
  • юридический анализ правоучредительных документов на недвижимость;
  • участие адвоката по недвижимости в переговорах;
  • юридическое сопровождение операций отчуждения недвижимости (офисных помещений, торговых центров, целостных имущественных комплексов);
  • юридическое сопровождение реализации строительных проектов, с предварительной разработкой финансовой структуры строительства;
  • юридическое сопровождение узаконивания самовольного строительства и введения в эксплуатацию;
  • судебная защита приобретенной недвижимости (представительство в судах);
  • Безопасная покупка квартиры в Киеве.

Проверка недвижимости от 1 дня!

Провели 3075 успешных юридических сделок. Проверили 193 новостройки, 395 квартир. Узаконили 157 самостроя. Довольных Клиентов 1 237. Опыт Юристов больше 12 лет!

Наша фирма гарантирует конфиденциальность и наиболее полный комплекс юридических услуг по недвижимости. Вам предоставляется подробная консультация юриста по недвижимости и конкретные предложения по решению Вашего вопроса.

адвокат по недвижимостиЗвоните По Телефону: (044) 232-14-91

Прочитайте полезную информацию перед покупкой квартиры!

На сегодняшний день в Украине жилье выгоднее покупать на первичном рынке, то есть в новостройках. Данная ситуация продиктована объективными причинами, такими как: улучшенная планировка и архитектура, более комфортные условия проживания, привлекательность цен на вновь построенные квартиры. В связи с этим, возник широкий спектр вариантов приобретения такой недвижимости, например:

  • заключение предварительного договора купли-продажи;
  • заключение договора купли-продажи имущественных прав;
  • договор об участии в ЖСК (жилищно-строительных кооперативах);
  • участие в ФФС (фонд финансирования строительства) и другие.

Рассмотрим основные варианты приобретения жилья в новостройках и связанные с ним риски:

1. Заключение с застройщиком предварительного договора купли-продажи. Указанный вид приобретения жилья является очень распространенным и несет для покупателя следующие риски:

  • застройщик может отказаться от подписания основного договора купли-продажи квартиры;
  • на одну квартиру может быть подписано несколько договоров купли-продажи;
  • отсутствие в доме сданном в эксплуатацию квартиры с заданными параметрами.

Однако если Вы все же решите купить квартиру используя вышеуказанный вариант, рекомендуем обязательно привлечь юриста который сможет в полной мере оценить риски и дать рекомендации относительно использования данной схемы.

2. Участие в ФФС (фонды финансирования строительства). Такой вид приобретения недвижимости является наиболее урегулированным законодательством Украины. Но данный вариант встречается на рынке довольно редко и также не исключает рисков для потенциального покупателя жилья, поскольку такие фонды часто создаются и контролируются самим застройщиком.

3. Участие в ЖСК (жилищно-строительные кооперативы). Также очень распространенный на практике вид приобретения недвижимости, но имеет ряд существенных недостатков:

  • возможность двойных продаж квартир в связи с отсутствием контроля за учетом пайщиков (потенциальных владельцев), который ведет ЖСК;
  • возможность обращения взыскания на объект строительства, в случае возникновения споров с кредиторами, если ЖСК привлекало кредитные средства.

Покупая квартиру обратите внимание на следующую информацию.

  • Регистрационные данные о застройщике (данные, идентифицирующие застройщика).
  • Документы, подтверждающие право собственности застройщика (право пользования застройщиком земельным участком выделенным под строительство).
  • Разрешительная документация по строительству объекта.
  • Образец договора, который предлагается для подписи потенциальному владельцу квартиры.
  • Наличие сданных и введенных в эксплуатацию объектов соответствующего застройщика, отзывы о застройщике в сети интернет.
  • Судебные дела с участием соответствующего застройщика.

Учитывая вышеизложенное, для покупки квартиры в новострое всегда рекомендуется привлекать квалифицированных юристов для проведения комплексного анализа документации, связанной со строительством, и сопровождения сделок купли-продажи.

юридические услуги по недвижимости

Перед тем как заключать договор купли-продажи или же дарения, следует внимательно изучить и исследовать все документы, связаные с данной операцией. Не помешает заранее узнать, в каких условиях Вашу сделку могут признать недействительной.

Примеров много, будь-то проданная квартира была приватизирована с нарушением правил (не были учтены права несовершеннолетних детей); продажа квартиры без согласия одного из супругов; для того, чтобы уменьшить налоги, квартиру продают под видом дарения или занижают реальную стоимость в договоре; подделаны документы при продаже квартиры; продажа квартиры психически нездоровым человеком (наркоман или алкоголик; прописка в квартире человека, находящийся в местах лишения свободы или в доме престарелых; совершение сделки несовершеннолетними (дети до 14 лет, или дети от 14 до 18 лет) без согласия родителей и органа опеки.

В большинстве случаев, люди, как правило, не привлекают на сделки адвоката по недвижимости, потому что такие сделки совершают не часто, или же не считают нужным. Не зная правовой составляющей сделки с недвижимостью и не привлекая адвоката, вероятность попасть в руки мошенников увеличивается в два раза. И тем самым Вы рискуете своим имуществом или деньгами.

КОНТАКТЫ

Наш офис находится по адресу: ул. Мирошниченко Евгении 10 (Софьи Перовской 10), г. Киев, Украина, 220131.

Мы всегда рады предоставить любую правовую помощь в сфере покупки квартиры и дома, узаконивания самостроя и строительства. Юрист по вопросам недвижимости ответит на все Ваши вопросы в нашем офисе.

Юридическая консультация по недвижимости осуществляется по общим организационным вопросам онлайн и по телефону. Предоставляем возможность проверить застройщика в любом городе Украины. Для этого следует обратиться к нашему менеджеру и сообщить о намерении проверить новостройку. Наш сотрудник фиксирует заказ проверить квартиру перед покупкой. После юридического аудита в случае позитивных результатов Вам предлагается оформление купли-продажи квартиры под четким руководством опытного юриста.

Рейтинг популярности страницы Аудит жилья на сайте Лотыш и Партнеры - 5