Чем мы полезны Юрист по Недвижимости в Киеве

Юристы и адвокаты по недвижимости Юридического Центра готовы предоставить Вам профессиональную помощь, и обеспечить юридическое сопровождение, подготовку и процедуру государственной регистрации прав собственности в нотариуса.

Луценко Сергей Васильевич
Луценко Сергей Васильевичюрист по недвижимости, руководитель отдела проверки недвижимости
Тел. (099) 554-31-13

Обращайтесь По Телефонам:

Юристы по недвижимости предоставят необходимую информацию относительно Вашего дела.

Прайс Цены на юридические услуги по недвижимости

Проверка документов

2 100грн
  • 1. Предоставляем полный письменный анализ / аудит документов застройщика или собственника
  • 2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
  • 3. Проверка полномочий продавца недвижимости
  • 4. Проверка законности схемы продажи
  • 5. Аудит реестров (судебный, недвижимого имущества, нотариальный)
  • 6. Проверка земельного кадастра
  • 7. Проверка в реестре лицензий
  • 8. Предоставление устной консультации по результатам проверки застройщика / продавца недвижимости: до 1 часа

Сопровождение

4 400грн
  • 1. Предоставление консультации по осуществлению будущей сделки
  • 2. Консультирование по налогообложению, по рассчетам между сторонами, по оценке недвижимости и другим вопросам
  • 3. Рекомендации по совершению необходимых действий для реализации сделки
  • 4. Предварительная проверка проекта договора
  • 5. Выявление рискованных пунктов и внесение предложений по их изменению
  • 6. Ведение переговоров с менеджерами, риелторами, нотариусами и т.д.
  • 7. Проверка полномочий продавца недвижимости, рекомендации по предоставлению необходимых документов от продавца
  • 8. Присутсвие юриста на сделке купли-продажи для вычитки окончательного варианта договора, заявлений сторон и обеспечения законности сделки
  • 9.Проверка регистрации объекта за Вами, как за новым собственником

Срочное сопровождение + Проверка

8 100грн
  • 1. Проводим полный анализ / аудит документов застройщика или собственника
  • 2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
  • 3. Проверка полномочий продавца недвижимости
  • 4. Выявление и анализ рисков при заключении соглашений по недвижимости
  • 5. Устранение рисков при заключении договора (фиксация изменений/спорные моменты)
  • 6. Проверка законности схемы продажи построенных и строящихся объектов
  • 7. Проверка в реестре прав на недвижимое имущество
  • 8. Истребование необходимых для проверки объекта документов
  • 9. Ведение переговоров с менеджерами и риэлторами
  • 10. Юридическое сопровождение сделки по недвижимости + до 3 часов у нотариуса для проверки процедуры

Специальное предложение нашей компании

Приятная скидка на Проверку Недвижимости

CКИДКА -30%

Новая цена 2 100 грн.

Старая цена 3 000 грн.

акция семья Заказать услугу

Наши преимущества Почему к нам обращаются клиенты

Проверили 193 новостройки и 395 квартир

Проверили 193 новостройки и 395 квартир

Провели 3075 успешных юридических сделок

Провели 3075 успешных юридических сделок

Довольных Клиентов 1 237

Довольных Клиентов 1 237

Наши юристы гарантируют конфиденциальность и наиболее полный комплекс юридических услуг по недвижимости. Вам предоставляется подробная консультация юриста по недвижимости и конкретные предложения по решению Вашего вопроса.

Звоните По Телефонам:

Узаконили 157 самостроя

Узаконили 157 самостроя

Срочная проверка недвижимости от 1 дня

Срочная проверка недвижимости от 1 дня

Опыт Юристов больше 5 лет

Опыт Юристов больше 5 лет

Адвокаты и юристы Выполняем следующие виды юридических работ по недвижимости

Консультация юриста по недвижимости относительно приобретения, продажи и аренды объектов (предоставляется помощь юриста при продаже квартиры, дома).
Предоставление рекомендаций относительно выбора оптимальных форм отчуждения и приобретения объектов недвижимости (купля-продажа, внесение имущества в уставной капитал предприятий).
Юридический анализ правоучредительных документов на недвижимость.
Участие адвоката по недвижимости в переговорах. Безопасная покупка квартиры в Киеве.
Юридическое сопровождение операций отчуждения недвижимости (офисных помещений, торговых центров, целостных имущественных комплексов).
Юридическое сопровождение реализации строительных проектов, с предварительной разработкой финансовой структуры строительства.
Юридическое сопровождение узаконивания самовольного строительства и введения в эксплуатацию.
Судебная защита приобретенной недвижимости (представительство в судах).

Ждем Вашего звонка:

Обратите внимание Дополнительная информация

Выезд юриста в офис к застройщику для истребования документов, анализа и работы с ними, оплачивается дополнительно 1 400 грн. к первому базовому пакету "Проверка документов"

Реквизиты для оплаты услуг

Карта Приват Банка - 4149 4978 6026 2742 Луценко Сергей Васильевич.
Предоплата 50% от общей стоимости услуги.

Для осуществления юридического анализа объекта строительства необходимо предоставить следующие документы:

1
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
2
Разрешение / Декларация о начале строительных работ (право на введение объекта в эксплуатацию / свидетельство о готовности объекта к эксплуатации);
3
Лицензия генерального подрядчика;
4
Технические условия на коммуникации;
5
Документы на земельный участок;
6
Экспертный отчет строительной документации;
7
Договоры между:
  • Заказчик / Застройщик - Генподрядчик;
  • Заказчик / Застройщик - Финансовая компания;
8
Договоры, предлагаемые для подписи.

Отдельно:

  • Строительный адрес объекта;
  • Номер дома, секция, этаж, номер квартиры;
  • Срок сдачи в эксплуатацию;
  • Цена квадратного метра.
Image

Важно знать Частые вопросы перед покупкой недвижимости

1. Варианты приобретения жилья в новостройке. Риски и методы их минимизации

На сегодняшний день в Украине жилье выгоднее покупать на первичном рынке, то есть в новостройках. Данная ситуация продиктована объективными причинами, такими как: улучшенная планировка и архитектура, более комфортные условия проживания, привлекательность цен на вновь построенные квартиры. В связи с этим, возник широкий спектр вариантов приобретения такой недвижимости, например:

  • заключение предварительного договора купли-продажи;
  • заключение договора купли-продажи имущественных прав;
  • договор об участии в ЖСК (жилищно-строительных кооперативах);
  • участие в ФФС (фонд финансирования строительства) и другие.
2. Как сориентироваться и выбрать правильный путь приобретения квартиры
3. Основные моменты при покупке квартиры в любом варианте
4. Сопровождение купли-продажи недвижимости

Зачем нужен юрист по недвижимости?

Широкая сфера многообразных отношений в обществе, регулируемая законом, сама по себе предполагает различную их специфику. Так же сфера недвижимости имеет нормативную базу, которая ее регулирует и узко направленных специалистов, работающих в данной сфере. Поэтому фраза «ТИЖЮРИСТ» в данном случае не подходит. Вам нужен юрист именно в сфере недвижимости со знанием правовой специфики и практических нюансов.

Рассмотрим 5-ть основных аспектов, которые покажут для чего нужен юрист по недвижимости.

1. Опыт

Юрист по недвижимости имеет практику в сфере проверки недвижимости и опыт сопровождения купли-продажи недвижимости. Купля-продажа или инвестирования недвижимости кроме законодательной базы, которая ее регулирует, имеет в себе ряд практических аспектов и вопросов, что каждый раз возникают у покупателя и незнание которых может привести к ограничению (сознательного или бессознательного) Ваших прав продавцом и отсутствии равенства в отношениях продавец - покупатель. Вы, также в силу вашей профессии, специализации, рода занятий не обязаны знать все тонкости таких процессов их практические и юридические аспекты. Более того многие покупают/инвестируют в недвижимость один-два раза в жизни, а юрист по недвижимости занимается данным вопросом постоянно.

2. Проверка объекта на вторичном рынке

Юрист проверит:

  • историю объекта (в случае наличия такой информации) с момента создания (регистрации) и до настоящего времени;
  • бывших и нынешних субъектов права собственности (паспорта, ИНН, реестры должников, автоматизированную систему исполнительных производств, реестр судебных дел и другие);
  • законность переходов прав собственности на объект;
  • наличие или отсутствие действующих арестов, ипотек, запретов отчуждения;
  • скрытые аресты;
  • наличие или отсутствие судебных дел, находящихся на рассмотрении в суде и завершены судебные дела по объекту.

3. Проверка объекта на первичном рынке

Юрист проверит:

  • земельный участок на предмет соответствия целевого назначения и наличия документов, подтверждающих право собственности или пользования;
  • разрешения на строительство / сертификаты о введении в эксплуатацию объектов, градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, экспертный отчет (в зависимости от категории последствий объекта), технические условия на коммуникации, договоры организации строительства и распределение долей участников, договоры, предлагаемые в подписи;
  • наличие судебных дел участниками, которых являются компании, строящие объект;
  • участников строительства (реестры должников, автоматизированную систему исполнительных производств, ЕГР юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, ГЗК и другие).

4. Риски и рекомендации

В зависимости от полученной в ходе проверки информации юрист расскажет о рисках и последствиях, которые могут быть в случае инвестирования / купли-продажи объекта недвижимости, опираясь на законодательную базу, регулирующую данный вид правоотношений. Также, предоставит рекомендации, которые могут нивелировать данные риски, или по крайней мере их уменьшить.

Сопровождение заключения договоров

Последним этапом в случае принятия решения об инвестировании или куплю-продажу является заключение договоров. На данном этапе важно придерживаться следующих рекомендаций:

  • заранее (желательно за день до подписания) вычитать заполненный договор, который предлагается для подписи и согласовать все вопросы, что Вас волнуют с продавцом;
  • обратить внимание на: правильность указания в договоре ваших реквизитов; предмет договора; технические характеристики приобретаемого объекта; цену договора и порядок оплаты; ответственность сторон, их права и обязанности; срок действия договора;
  • оплату по договору осуществить в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае рассрочки платежа желательно получать надлежаще оформленный счет на оплату каждого очередного платежа);
  • получить один оригинальный экземпляр договора и другие документы, предусмотренные договором и характерные для такого вида договоров.

Мы с вами рассмотрели основные аспекты необходимости привлечения юристов при инвестировании или покупке недвижимости.

Если Вы хотите приобрести недвижимость, но есть определенные сомнения, лучше обратиться к специалистам в данной сфере.

Понимаем, что вопросы касательно купли-продажи недвижимости на данный момент являются наиболее приоритетными для Вас. Ведь покупка квартиры, или дома остается важным шагом в Вашей жизни. Юрист и недвижимость - это неотделимые слова, потому что сделка по недвижимости требует опытного юридического эксперта. Многочисленные аналитические обзоры фиксируют увеличение количества махинаций на рынке недвижимости в Украине. Подписание каждой 15-ой сделки по приобретению квартиры из общего числа за год имеет признаки мошенничества.

Обратите внимание! Только адвокат по недвижимости сможет обезопасить Вас и минимизировать риски при покупке дома и квартиры. Наши специалисты проведут комплексное юридическое сопровождение сделок по недвижимости, проведя анализ Ваших рисков.

(099) 554-31-13

Обратная связь Задайте вопрос

Отзывы клиентов

Мы экспертыНам доверяют

Как с нами связаться Контакты

Наш офис находится по адресу: ул. Мирошниченко Евгении 10 (Софьи Перовской 10), г. Киев, Украина, 220131.

Мы всегда рады предоставить любую правовую помощь в сфере покупки квартиры и дома, узаконивания самостроя и строительства. Юрист по вопросам недвижимости ответит на все Ваши вопросы в нашем офисе.

Юридическая консультация по недвижимости осуществляется по общим организационным вопросам онлайн и по телефону. Предоставляем возможность проверить застройщика в любом городе Украины. Для этого следует обратиться к нашему менеджеру и сообщить о намерении проверить новостройку. Наш сотрудник фиксирует заказ проверить квартиру перед покупкой. После юридического аудита в случае позитивных результатов Вам предлагается оформление купли-продажи квартиры под четким руководством опытного юриста.