Вы решили купить квартиру в новостройке и не знаете как правильно это сделать? Есть подозрения, что застройщик делает недобросовестные схемы продаж? Желаете получить юридическую поддержку и уверенно купить квартиру, или дом в новостройке?
В таком случае рекомендуем обращаться к юристам по новостройкам в городе Киев.
На протяжении нескольких лет специалисты занимаются юридическим сопровождением купли-продажи недвижимости в Киеве. За это время у них появился свой круг клиентов по недвижимости. Появились друзья в различных строительных компаниях. Экспертам известны все подводные камни продаж новостроек. Они владеют информацией, как некоторые застройщики продают квартиры, а потом исчезают, оставив на плечах покупателя, непредвиденные договором обстоятельства.
Конечно, если Вы попались на одну из схем махинаций, то даже в этом случаи есть оптимальные варианты решения. Но эксперты по недвижимости настоятельно советуют всегда консультироваться с юристом перед осуществлением покупки объекта недвижимости. Юрист по новостройкам детально проверит все документы. Предоставит всю юридическую информацию о застройщике и его деятельности.
Будут проверены:
- аресты
- земля
- залоги
- ипотека
- все необходимые сопроводительные документы
Также документы можно привести к нам в офис, или выслать на почтовый адрес, указанный в контактных данных.
Какие документы должен проверить юрист по новостройкам?
Юрист, занимающийся юридической поддержкой в сфере недвижимости, обычно проверяет различные документы при сделках с новостройками. Это важно для обеспечения правовой чистоты сделки и защиты интересов клиента. Вот некоторые из основных документов, которые могут проверяться.
- Разрешение на строительство. Удостоверяет, что строительство было проведено в соответствии с законодательством и не нарушены правила зонирования.
- Договор долевого участия. Проверка условий договора между застройщиком и покупателем, чтобы убедиться в том, что все обязательства сторон четко определены.
- Свидетельство о собственности. Документ, подтверждающий право собственности застройщика на земельный участок.
- Технический паспорт объекта. Информация о технических характеристиках строения, его соответствии нормам и требованиям.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Удостоверяет, что объект недвижимости зарегистрирован в установленном порядке.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию. Подтверждает, что строение соответствует всем необходимым требованиям и может быть использовано в соответствии с назначением.
- Документы, подтверждающие финансовую устойчивость застройщика. Это может включать в себя бухгалтерскую отчетность, сведения о долгах и т.д.
- Документы об отсутствии обременений. Проверка наличия каких-либо обременений на объекте, таких как залоги или аресты.
- Документы, регулирующие инфраструктуру и общественные пространства. Например, соглашения о строительстве дорог, парков, коммуникаций и других общественных объектов.
- Документы, касающиеся правил пользования и обслуживания. Например, устав дома, правила пользования общими пространствами, распределение затрат на обслуживание и ремонт.
Это общий перечень документов, и конкретные проверки могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и законодательства в конкретной юрисдикции. Важно получить квалифицированное юридическое консультирование при совершении сделок с недвижимостью.
Обязательно обращайтесь к юристу по новостройкам и Вы обезопасите свою недвижимость и сохраните много жизненных сил.
