Під час придбання квартири в новобудові важливо врахувати всі нюанси, перевірити забудовника, щоб мінімізувати ризики. Як же краще: купувати напряму в забудовника чи через ріелторське агентство? Розглянемо всі нюанси в матеріалі.
Навіщо потрібен ріелтор в угодах із забудовником
Кожен покупець має право вибрати кращий варіант – купівля у забудовника або в агентстві. Не всім зрозуміло, для чого забудовнику агентство, адже за його послуги потрібно виплатити гонорар 2-4% від суми угоди.
Але вигода для обох сторін є. Виграють від співпраці з ріелторами такі забудовники:
- які не мають відділу продажів із менеджерами;
- що пропонують невелику кількість об’єктів, у яких відсутній великий потік покупців. Це логічно, оскільки незалежно від кількості проданих квартир штату потрібно виплачувати зарплату, відповідні допомоги та податки. У разі співпраці з агентством не потрібно набирати й утримувати штат менеджерів;
- ті, що нещодавно з’явилися на ринку і не рекламують своїх об’єктів.
Більшість покупців оцінюють впізнаваність компанії в процесі вибору. Переважно вони обирають відомих забудовників, а в агентстві в пріоритеті оцінюють місцезнаходження будинку та інфраструктуру, а потім на назву забудовника.
Коли всі характеристики підходять, невідома назва покупців уже не злякає.
Вигоди роботи з агентством
В сфері продажів новобудов ріелторам відсоток від угоди платить забудовник. Розмір винагороди варіюється в межах 2-4%. Приблизно 30% договорів підписується за участю ріелторів.
Ключові переваги купівлі через рієлтора:
- допоможе здійснити угоди з нерухомістю (якщо потрібно продати старе житло і замість нього придбати в новобудові);
- надасть можливість вибору забудовників (для порівняння умов і вартості);
- дасть інформацію з питань інфраструктури, планування і метражу, стадії готовності;
- перевірить чистоту оформлення;
- оформить документацію, виконає реєстрацію права власності у федеральних реєстрах.
Більш детально з особливостями співпраці з ріелторами можна ознайомитися на сторінці, де представлені новобудови Санкт-Петербурга. Також у розділі нерухомості на нашому сайті ви знайдете новобудови міста Київ.
Покупцям, яким важливий індивідуальний підхід, великий вибір варіантів планувань і гарантії, варто звернутися за послугами в агентство для придбання житла в новобудові.
