При приобретении квартиры в новострое важно учесть все нюансы, проверить застройщика, чтобы минимизировать риски. Как же лучше: покупать напрямую у застройщика или через риелторское агентство? Рассмотрим все нюансы в материале.
Зачем нужен риелтор в сделках с застройщиком
Каждый покупатель вправе выбрать предпочтительный вариант – покупка у застройщика или в агентстве. Не всем понятно, для чего застройщику агентство, ведь за его услуги нужно выплатить гонорар 2-4% от суммы сделки.
Но выгода для обеих сторон есть. Выигрывают от сотрудничества с риелторами следующие застройщики:
- не имеющие отдела продаж с менеджерами;
- предлагающие небольшое количество объектов, у которых отсутствует большой поток
покупателей. Это логично, поскольку независимо от числа проданных квартир штату
нужно выплачивать заплату, соответствующие пособия и налоги. При сотрудничестве с
агентством не нужно набирать и содержать штат менеджеров; - недавно появившиеся на рынке и не рекламирующие свои объекты.
Большинство покупателей оценивают узнаваемость компании в процессе выбора.
Преимущественно они выбирают известных застройщиков, а в агентстве в приоритете
оценивают местонахождение дома и инфраструктуру, а затем на название застройщика.
Когда все характеристики подходят, неизвестное название покупателей уже не испугает.
Выгоды работы с агентством
В сфере продаж новостроек риелторам процент от сделки платит застройщик. Размер
вознаграждения варьируется в рамках 2-4%. Примерно 30% договоров подписывается с
участием риелторов.
Ключевые преимущества покупки через риелтора:
- поможет осуществить сделки с недвижимостью (если нужно продать старое жилье и
вместо него приобрести в новостройке); - предоставит возможность выбора застройщиков (для сравнения условий и стоимости);
- даст информацию по вопросам инфраструктуры, планировки и метража, стадии
готовности; - проверит чистоту оформления;
- оформит документацию, выполнит регистрацию права собственности в федеральных
реестрах.
Более детально с особенностями сотрудничества с риелторами можно ознакомиться на странице, где представлены новостройки Санкт-Петербурга. Также в разделе недвижимости на нашем сайте вы найдете новостройки города Киев.
Покупателям, которым важен индивидуальный подход, обширный выбор вариантов планировок и гарантии, стоит обратиться за услугами в агентство для приобретения жилья в новостройке.
