Багато інвесторів і приватних покупців розглядають придбання квартири через агентство нерухомості в Словаччині. Найпопулярнішою причиною є довгострокова або короткострокова здача в оренду. Ця країна входить до числа найприбутковіших для цього виду бізнесу. Обсяг інвестицій на купівлю житлових площ постійно зростає. У 2023 році приватні підприємці вклали в нерухомість понад 850 мільйонів євро.
Якщо здійснити правильний підхід до цього процесу, можна отримати солідний дохід і окупити вкладення вдвічі швидше, ніж в інших країнах. У цьому разі важливо знайти відповідну стратегію. Чому вигідно купувати квартиру або будинок саме в Словаччині:
- Ви отримуєте апартаменти в самому центрі Європи;
- Зможете жити на території з найнижчим рівнем злочинності в ЄС;
- Це один із найкращих варіантів для інвестицій за кордоном;
- Хороше співвідношення вартості та якості житла, яке відповідає стандартам країн Євросоюзу;
- Після отримання посвідки на проживання для резидента надається якісне медичне обслуговування;
- Ви зможете стати інвестором і розвивати бізнес.
Щоб купити нерухомість в Словаччині, важливо зібрати документи: акт про право власності на квартиру або будинок, договір оренди та заяву власника житла, що підтверджує передання права власності (завіряється нотаріусом), а також підтвердження з боку адміністрації готелю або хостелу.
Для інвестора дуже важливо правильно проаналізувати ринок. У 2017 році попит на житло на території Словаччини зріс на 8%. Інвестори попрямували в Тречин, Нітру, Прешов і Кошицю. Також багато хто купував квартири в Трнаві, Жиліні та Банська-Бістриці. Уважно стежте за коливаннями вартості – тільки так ви зможете укласти вигідну угоду.
Умовно всі інвестиції в нерухомість можна поділити на дві глобальні групи:
- Термінові, що передбачають швидкий і високий дохід;
- Пасивні.
До термінових належить варіант перепродажу квартир і будинків, які спочатку куплені за низькою ціною. До слова, занижена вартість найчастіше зумовлена знижками та акціями, бажанням власників якомога швидше продати об’єкт.
Найяскравіший приклад пасивних інвестицій – здача нерухомості в оренду. Можна купити квартиру, будинок або комерційне приміщення і здавати його, отримуючи стабільний щомісячний дохід. Вибір відповідного варіанту повинен залежати тільки від вас!
