Покупка квартиры с полностью завершенным ремонтом избавляет ее новых владельцев от затрат времени, энергии и сил, необходимых для поиска подрядной ремонтной организации, специалисты которой могут качественно и в оговоренные сроки выполнить ремонтные и отделочные работы. Если купить квартиру в Харькове без ремонта или с черновой отделкой покупателю придется самостоятельно заниматься подготовкой дизайнерского проекта будущего жилища, подолгу выбирая различные варианты обоев для стен и/или керамической плитки для ванной комнаты. Кроме того, он будет стремиться контролировать процесс и надлежащее качество ремонтных работ, а это потребует значительных затрат времени.
Какими могут быть недостатки при покупке квартиры с ремонтом
Получая после подписания соответствующих документов купли/продажи жилой недвижимости полностью готовое к вселению жилое помещение, его новые владельцы могут столкнуться с определенными трудностями и возможными проблемами. Стоимость проведенного в квартире ремонта «под ключ» потребует дополнительных единовременных расходов от покупателя, которому придется «выложить» при покупке на 50-100% больше денег в сравнении с приобретением такой же по площади квартиры, но без ремонта. Кроме того, такой вариант покупки:
- не позволяет покупателю (за редким исключением) влиять на выбор строительных и отделочных материалов, включительно с расцветкой шпалер, цветовым решением керамической плитки в ванной или напольного покрытия в прихожей;
- избавляет строителей-ремонтников от излишнего контроля, поэтому качество ремонтных работ не всегда соответствует заявленному и может неприятно сказаться на условиях проживания через несколько месяцев после вселения жильцов;
- не позволяет получить действительно уникальное по дизайнерскому оформлению помещение. Компании-застройщики стремятся максимально удешевить стоимость ремонтных и отделочных работ, используя во всех жилых помещениях одинаковые (и не всегда качественные) материалы.
Это интересно: Чем различаются отдельные варианты элитного жилья
Покупка квартиры в новостройке, где ремонт предстоит
Главным недостатком квартиры, купленной в черновом варианте и с «голыми» оштукатуренными стенами, является продолжительность ремонта – его окончания придется ожидать несколько месяцев, а если ремонт выполняется собственными силами он может затянуться на несколько лет и превратиться в нескончаемый процесс.
Однако такой вариант покупки позволяет новым владельцам более обдумано и щепетильно подходить к выбору шпалер, розеток и выключателей, плитки для ванной или паркета в детскую комнату.
