Приобретение земельного участка влечет за собой ряд рисков, поскольку продавец не может быть уверен в надежности покупателя, а покупатель часто не способен самостоятельно оценить все аспекты предложения и выявить потенциальные скрытые проблемы. Поэтому лучше всего найти квалифицированное агентство недвижимости для сотрудничества. Например, покупка и продажа земельного участка на сайте агентства 1REALTY обеспечивает надежную защиту интересов обеих сторон. Риелторы профессионального агентства недвижимости проводят всестороннюю проверку как объекта сделки, так и ее участников. Обе стороны сделки могут полноправно отстоять свои интересы, минимизируя возможные риски. Кроме того, “1REALTY” предлагают хорошо продуманную форму договора, гарантируя защиту прав и интересов всех участников сделки.
Какие виды услуг при продаже земли доступны в агентстве?
Компании, которые за годы работы наработали солидную репутацию, располагают обширным банком предложений, что позволяет риелтору быстро подобрать оптимальные варианты для клиентов. При обращении в агентство можно не только запросить помощь в поиске земли, но и обратиться с целью найти покупателя для своей недвижимости. Для эффективного решения поставленных задач важно четко указать цель обращения, например, вы хотите купить участок под застройку или нуждаетесь в земле для ведения сельскохозяйственной деятельности.
Также агентство предлагает полноценную юридическую поддержку, включая доступ к актуальным реестрам для проверки статуса объекта. Кроме того, риелторы помогают в проведении экспертной оценки стоимости участка, и делают это максимально объективно, так как специалист заинтересован в успешности сделки для всех ее сторон.
Продажа земельного участка через риелтора: в чем заключается поддержка продавца?
Когда продавец недвижимости обращается в компанию, риелтор начинает работу с проведения ряда обязательных проверок для его безопасности. В результате инвестор сможет купить землю законно. К ним относится анализ правоустанавливающих документов на землю продавца, на предмет наличия у него запретов на совершение сделок с недвижимостью, обнаружение открытых исполнительных производств или участия в судебных делах. Далее риелтор анализирует правоустанавливающие документы на землю, выявляя возможные обременения, ограничения или права третьих лиц.
В дополнение к основным проверкам, стандартный пакет услуг агентства недвижимости обычно включает:
- планирование налогообложения сделки, помогая клиенту понять финансовые последствия продажи;
- заказ выписок, требуемых для продажи, из государственных реестров;
- проведение экспертной оценки стоимости земли;
- адаптация текста договора купли-продажи с целью защиты индивидуальных интересов продавца и минимизации правовых рисков.
Купить земельный участок через агентство недвижимости: когда это выгодно?
При покупке земельного участка через компанию, покупатель получает всестороннюю поддержку от риелтора, начиная с проверки продавца на наличие юридических ограничений и заканчивая анализом правоустанавливающих документов на объект. Риелтор также проводит проверку покупателя в Государственном реестре должников, что помогает избежать возможных юридических сложностей в будущем. Кроме того, специалисты агентства предоставляют консультации по вопросам налогообложения и правового режима собственности, которые возникнут после того, как клиент сможет купить участок земли. Также важной частью сопровождения является корректировка договора купли-продажи, где максимально подробно освещаются интересы покупателя с целью защиты его прав и минимизации рисков.
