Сложно найти человека, который бы не сталкивался с необходимостью аренды жилья. Это может быть как продолжительный период, так и на несколько дней, а то и часов. В любом случае, предварительно необходимо основательно подготовиться, изучить полезную информацию и советы экспертов, которые защитят ваши средства от мошенников и помогут подобрать оптимальный вариант.
Чего делать не стоит?
Для начала нужно рассмотреть ошибки всех арендаторов, в особенности тех, которые выходят на рынок впервые:
- Не звоните по первому объявлению. Для начала вам нужно изучить весь рынок в целом, просмотреть, что сказывается на стоимости, и какие имеются другие предложения. Если этого не сделать, вы не сможете сравнить варианты, равно как привести аргументы для снижения стоимости;
- Не выбирайте самые дешевые предложения. Есть два варианта, один из которых включает взаимодействие с мошенниками. В данном случае у вас, скорее всего, попросят средства за осмотр квартиры или в качестве бронирования. Но после того как передадите таковые, мошенники сразу исчезают, оставляя вас ни с чем. Второй вариант – квартира в ужасном состоянии с многочисленными проблемами. Подходит только в случае, если вы согласны самостоятельно устранять эти проблемы. Когда средства ограничены, лучше снять только комнату, чем проблемную, но полноценную квартиру;
- Не оплачивайте ничего заранее. Если сотрудничаете с посредниками, оплата осуществляется только по факту выполненной работы. Никакие суммы передавать ему заранее не нужно. Что касается непосредственно сделки аренды, то и тут вы передаете средства после составления и подписания договора. Нет никакой оплаты за просмотры квартиры или различные другие платежи, которые постараются из вас выудить мошенники;
- Проверяйте документы. Во-первых, вы должны удостоверить личность человека, с которым предстоит сотрудничать. Во-вторых, если документы не в порядке, сделка аренды заключается незаконно. Поэтому вы можете в любой момент остаться без крыши над головой, равно как понести административную ответственность.
Аренда квартиры – не сложная сделка, поэтому заверять договор у нотариуса или официально регистрировать его не нужно. Соответственно, сразу после подписания он вступает в силу, и изменить что-либо в одностороннем порядке вы не сможете. Поэтому важно внимательно читать и принимать участие в его составлении.
Дополнительные советы
Опытные арендаторы рекомендуют воспользоваться некоторыми дополнительными рекомендациями, которые позволят вам подобрать хороший вариант и испугать мошенников:
- Не ходите на осмотры в одиночку. Постарайтесь брать с собой людей, которые не заинтересованы в сделке. В данном случае будет взгляд со стороны, и знакомые отговорят вас, если вы решили арендовать квартиру с проблемами, что не заметили в виду своей чрезмерной эмоциональности;
- Не берите с собой на осмотры много денег. Но небольшую сумму нужно иметь при себе. Если вы встретите вариант, который вас полностью устроит, то оставьте собственнику залог. Но важно соблюдать несколько условий: сначала обязательно проверьте документы, не оставляйте средства непонятно кому. Также важно взять с собственника расписку о том, что он получил от вас определенную сумму. Так у вас будет доказательство того, что деньги были переданы.
Расписку вовсе рекомендуется брать в каждом случае передачи средств. Всякий раз, когда оплачиваете за квартиру или даете деньги на погашение коммунальных задолженностей, просите написать расписку, чтобы эти деньги не потерялись. Ответственный арендодатель обязательно пойдет вам навстречу.
