«LOTYSH & PARTNERS»™
Официальный сайт юридической фирмы LOTYSH & PARTNERS
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник
Поддержка сайта seok.com.ua в Киеве
Прием квартиры в новостройке – комплекс мероприятий, связанный с контролем соответствия фактического состояния объекта плану. Подойти к проведению процедуры следует очень ответственно. Это позволит избежать в будущем таких неприятностей, как выявление дефектов в квартире.
При завершении строительства возможна передача квартиры дольщику в следующем состоянии:
Как правило, договор содержит подобную информацию, поэтому будущий владелец примерно представляет, что его ожидает в момент передачи объекта. Не зависимо от конечного вида квартиры, алгоритм ее приема хозяевами таков:
Перед покупкой квартиры в новотсройке следует обязательно проверить застройщика на юридическую чистоту. В процессе аудита проверяются договора, документы на землю, судебные решения и другие документы. Юристы abal.com.ua проанализируют договор, в котором зафиксированы все моменты относительно приема квартиры с отделкой, или без отделки.
После получения ключей и подписания передаточных документов подрядчик не несет никакой ответственности за состояние квартиры. Поэтому следует провести тщательное обследование, включая практически все: от царапин на стеклопакетах до дыр в стенах и полу.
Процедура передачи новой квартиры – гражданский процесс, совершение которого сопровождается документально. В процессе участвуют следующие документы:
В последних двух документах обязательно отражаются сроки исправления недочетов подрядчиком.
При выявлении несоответствия отделки плановым величинам следует решить вопрос, как их устранить. Можно сделать это:
Возможно, что в последнем случае придется ждать несколько месяцев. Тем более, что закон не определяет конкретный срок устранения выявленных при осмотре дефектов.
Если подрядчик не предпринимает никаких действий по устранению, пострадавшая сторона может потребовать возврата уплаченных средств и неустойки. Сначала оформляется претензия в адрес подрядчика с целью мирного урегулирования вопроса, обычно этого достаточно. Подрядчик обещает устранить проблемы в согласованный срок. Крайним вариантом решения проблемы является обращение в судебные инстанции.
По сути приемка квартиры от застройщика - это заключительный этап покупки жилья. И как мы уже увидели он достаточно ответственный. Поэтому относитесь очень внимательно к каждым пунктам, перечисленным в статье.
Желаем, чтобы приемка квартиры в новостройке прошла у вас удачно!
Официальный сайт юридической фирмы LOTYSH & PARTNERS
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник
Поддержка сайта seok.com.ua в Киеве
Мои комментарии