«LOTYSH & PARTNERS»™
Официальный сайт юридической фирмы LOTYSH & PARTNERS
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник
Поддержка сайта seok.com.ua в Киеве
В этой статье рассмотрим следующие аспекты данного вопроса:
Юридическое право на аренду земли имеет достаточно широкий круг людей. Земельный Кодекс Украины в статье 93 ЗКУ приписывает право на оформление земельных участков следующим лицам:
Следует сказать, что при достаточно лояльном подходе к спектру передачи земли различным лицам, земельный кодекс, как говорят юристы, накладывает серьезные ограничения по отношению к определенным земельным участкам. Запрещается передавать в аренду следующие земельные участки:
В настоящее время существуют два вида аренды земельных участков. Первый вид - краткосрочный. Он предполагает заключение договора аренды до 5 лет. Второй вид аренды - долгосрочный. Договор аренды подписывают сроком до 50 лет. Ключевым моментом, о котором должен знать арендатор - это понимание того, что земля, которую он использует в своей деятельности может параллельно принимать участие в различных вариантах бизнес манипуляций. Например, арендодатель может выставлять земельный участок на торги, давать под залог, передавать в наследство. Одним словом земля может быть объектом отчуждения.
Арендная плата за земельный участок, за словами законодательства Украины - это платеж, который арендатор платит арендодателю за пользование земельной территорией, определенной в документе договора.
Срок выплаты в каждом договоре может быть разным. Если договор заключался с частным лицом, то здесь все зависти от личных договоренностей зафиксированных документально. При подписании договора аренды с государством, сроки четко прописываются Налоговым кодексом Украины.
Если договор аренды земли будет признан недействительным в судебном порядке, полученная арендодателем арендная плата за фактический срок аренды земли не возвращается.
Интересно, что закон предусматривает выплату за аренду не только в денежном эквиваленте, но и в других формах. Например, арендатор может платить за землю в виде своих услуг, сельхозпродукции.
Официальный сайт юридической фирмы LOTYSH & PARTNERS
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник
Поддержка сайта seok.com.ua в Киеве
Мои комментарии