Покупка квартиры. Консультация юриста. Схемы продаж недвижимости

Покупка квартиры по схеме поэтапной оплаты

В перечне распространенных схем продажи недвижимости на практике очень часто применяется вариант подписания договора с постепенной оплатой за жилье. Суть схемы заключается в том, что застройщику выплачивается не вся сумма сразу за квартиру, а поэтапно на протяжении соответствующего времени, указанного в договоре об оплате аренды за жилье. Данный договор предусматривает выкуп квартиры только после выплаты всей суммы за аренду квартиры, дома, или другой недвижимости.

Указанная схема является выгодной для людей, в которых отсутствует в настоящее время необходимая денежная сумма для покупки квартиры. А брать кредит под проценты в банке – дело весьма ненадежное, особенно когда экономика в стране нестабильная. Если вы решились взять деньги в банке и вам нужен очень опытный адвокат по банковским кредитам, то советуем обратится к нашим специалистам. вместе с данным положительным моментом, схема приобретения недвижимости через договор аренды таит в себе ряд опасностей. В частности покупатель поэтапно выплачивая стоимость аренды квартиры, не имеет никаких прав собственности на квартиру. Законным владельцем он становиться только после выплаты полной суммы указанной в договоре и регистрации права собственности в уполномоченных государственных органах и учреждениях (а выплата может длиться годами и неизвестно, как поведет себя застройщик в будущем после получения окончательной оплаты).

Если застройщик применяет данную схему с наличием заведомо неправомерного умысла, то следует понимать, что в случае недостроенного объекта, или расторжения договора, покупатель не имеет права на возврат выплаченной суммы по договору аренды. Также не может распоряжаться взятой в аренду квартирой.

Если вы решили купить квартиру по схеме подписания договора аренды, советуем задать вопрос юристу онлайн. На нашем сайте есть услуга - юридическая консультация по недвижимости. Перейдите посылке, чтобы получить консультацию прямо сейчас.