Оформление договора на землю юристом

оформление договора на землю
Автор: Зеновий Пасичник

Право на покупку и продажи недвижимости в Украине имеют как юридические так и физические лица. Также законодательство предусматривает возможность участия в данных процессах иностранных граждан. Единственное исключение для иностранцев - это не возможность участвовать в операциях связных с сельскохозяйственной землей. В других случаях иностранные граждане даже без украинского гражданства вправе законно покупать квартиры, дома и другое недвижимое имущество. То есть здесь наблюдается равные права с гражданами Украины.

Сделка с недвижимостью в обязательном порядке оформляется в письменном виде. Договор удостоверяет нотариус. Раньше необходимо было подавать договор в государственную регистрацию. В настоящее время эту процедуру осуществляет тоже нотариус.

Задача нотариуса правильно проверить документацию. Чтобы договор купли-продажи состоялся нотариус работает с такими документами:

  • документы подтверждающие личность покупателя и продавца
  • правоустанавливающие документы на землю

От людей желающих продать землю законодательство и юристы Украины требует определенные правоустанавливающие документы. Только при наличии всех этих документов нотариус имеет право на утверждение земельного договора.

Основные правоустанавливающие документы на объект

  • договор о разделе имущества;
  • свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов);
  • договор купли-продажи, пожизненного содержания (ухода), ренты, дарения, мены;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • наследственный договор;
  • свидетельство о праве собственности на объекты недвижимого имущества;
  • свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись;
  • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;