«LOTYSH & PARTNERS»™
Официальный сайт юридической фирмы LOTYSH & PARTNERS
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник
Поддержка сайта seok.com.ua в Киеве
Квартиры в рассрочку от застройщика – удобный вариант приобретения жилья при недостаточности собственных средств. Параметры сделки делают ее отличной от других видов покупки недвижимости за счет кредитных средств.
Рассрочка платежей при приобретении квартиры в новостройке предполагает ряд особенностей:
Обратите внимание:
При различных операциях купли-продажи недвижимости важно привлекать юриста по недвижимости, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки и гарантированно получить право собственности.
Исходя из представленных условий, понятно, что рассрочка выгодна в том случае, если у покупателя есть уверенность в поступлениях денежных доходов ежемесячно в необходимом объеме.
Особое внимание заслуживает документальное сопровождение сделки. В договоре с застройщиком, обычно в ДДУ, оговариваются такие параметры, как первый взнос и периоды последующих платежей. Для покупателя целесообразнее, если периоды соответствуют какому-либо этапу работ по строительству, а не конкретной календарной дате. Например, заключительный платеж вносится в течении пары дней после сдачи объекта в эксплуатацию. Такая формулировка позволит получить уверенность в надежности застройщика.
Рассматривая рассрочку платежей за приобретаемое жилье, покупатель все необходимые манипуляции проводит непосредственно с застройщиком. Поэтому участниками рассрочки являются:
Если сроки строительства нарушаются, покупатель может вернуть вложенные деньги. Но такая возможность должна быть обязательно оговорена в ДДУ.
Рассрочка на квартиру – сделка довольно привлекательная: экономия средств в виде процентов, предоставление ограниченного пакета бумаг для оформления, отсутствие обязательной страховки. Но в силу своих особенностей такая сделка чаще всего доступна лицам:
В рассрочке банковская организация не участвует. В некоторых случаях ее присутствие все-таки возможно. Однако при этом рассрочка переоформляется в иной вид обязательства – ипотеку. Если в начале договорных отношений с застройщиком покупатель имеет полную уверенность в своем финансовом положении, то заключается соглашение о рассрочке. При возникновении непредвиденных обстоятельств покупатель может оформить кредит на оставшуюся к погашению сумму.
При отказе от рассрочки и желании зарегистрировать ипотеку покупатель должен получить согласие от застройщика. Так как последний заинтересован в своевременном получении денег, отказов практически не бывает. Банки также положительно рассматривают заявки покупателей на ипотечный кредит, так как вложенные собственные средства в объект – гарантия заинтересованности будущего владельца квартиры погасить задолженность.
Официальный сайт юридической фирмы LOTYSH & PARTNERS
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник
Поддержка сайта seok.com.ua в Киеве
Мои комментарии