Кто платит налог если меняется собственник недвижимости?

В случаи, когда меняется владелец недвижимого имущества уплата налога регулируется 266.8 статьи 266 Налогового кодекса Украины с внесенными дополнениями и изменениями.

Бывает, что переход права собственности может осуществляться на протяжении полного календарного года. Тогда исчисление налога закрепляется за предыдущим владельцем начиная с первого января до конкретной даты месяца, в которой владелец передал имущественные права на недвижимость другому человеку. Следовательно, налогообложение на объект таким образом переходит к новому владельцу. Контролирующий государственный орган направляет налоговое уведомление-решение новому владельцу после получения достоверной информации о переходе права собственности (подпункт 266.8.2 пункта 266.8 статьи 266 Кодекса).

Каждый налогоплательщик имеет право обращаться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства для осуществления сверки данных касательно:

• размера ставки налога;
• размеров общей площади объектов жилой и / или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности налогоплательщика;
• объектов жилой и / или нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности налогоплательщика;
• начисленной суммы налога;
• права на пользование законной льготой по уплате налога.

В случае появления расхождений между информационными данными контролирующих органов и данными, которые подтверждены налогоплательщиком на основании оригинальных соответствующих документов, в том числе документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) налогоплательщика осуществляет перерасчет суммы уплаты налога и направляет/вручает ему другое налоговое уведомление. Старое налоговое уведомление-решение отменяется (отзывается) (подпункт 266.7.3 пункта 266.7 статьи 266 Кодекса).