Как узаконить самострой гаража?

Согласно законодательству Украины, самостроем считается любое имущество, на которое отсутствуют документы права собственности. Это может быть не только дом или пристройка к нему, но также и гараж.

Однако если владелец желает перейти в официальный статус, ему придется выполнить немало неприятных процедур. Основной проблемой здесь является то, что сегодня мало кто вообще знает, как правильно узаконить самострой в Украине.

Если гражданин владеет гаражом нелегально, ему придется выполнить два основных условия:

• Получить бумаги, согласно которым земля переходит в его собственность (может быть также договор аренды).
• Зарегистрироваться в БТИ на право владения в случае, если строение выполнено из кирпича (металлическим не обязательно), поскольку по закону они не являются недвижимостью, так как находятся неотрывно от земли.

Замечательно, когда узакониванием самостроя занимается опытный юрист. Тогда процесс идет намного быстрее и без лишних хлопот.

Для официального узаконивания, владелец обязан также стать собственником той земли, на которой расположено данное сооружение. Для этого необходимо получить справку в ГАСК, которая подтверждает соответствие нормам безопасности.

Если гараж построен на территории кооператива, а его владелец не имеет задолженностей по паевым взносам, нужно обратиться в госрегистрацию прав и представить следующие документы:

• Справку, подтверждающую членство в кооперативе и отсутствие задолженностей по паевым взносам
• Технический паспорт на гараж

Если говорить о металлических гаражах, то они не являются объектами недвижимости по той причине, что их можно отделить от земли. Это означает, что такие сооружения вообще не являются самостроем и для полного узаконивания необходимо иметь всего один документ, который подтверждает право собственности земли под ним (акт о праве собственности, либо договор, подтверждающий аренду данного участка).