«LOTYSH & PARTNERS»™
Официальный сайт юридической фирмы LOTYSH & PARTNERS
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник
Поддержка сайта seok.com.ua в Киеве
Многие слышали об инвестициях в новостройки и, тем не менее, мало кто делает такие вложения. Такая ситуация сложилась из-за риска, но этот риск оправдан, потому что прибыль можно получить и от сдачи жилья в аренду, и от перепродажи недвижимости.
Средний заработок на аренде находится в промежутке от пяти до семи процентов годовых. Этот доход можно назвать небольшим. Однако инвестор должен помнить о том, что жилье, в первую очередь, должно сохранять капитал. Если никуда не вкладывать деньги, то со временем они могут обесцениться из-за действия инфляции. Этого не произойдет, если инвестировать в новостройки.
Три основных достоинств таких вложений:
Три весомых недостатка:
Невозможно полностью убрать риск, но можно максимально снизить его. Для этого достаточно правильно выбрать недвижимость и найти надежного застройщика.
ВАЖНО:
Для минимизации юридических рисков советуем всегда перед сделкой купли-продажи проверять документы на квартиру в юриста по недвижимости с опытом. В результате вы убережете себя от различного рода мошеннических схем.
На практике, почти все зависит от застройщика, поэтому найти подходящего – это главная задача инвестора. Во время выбора нужно акцентировать внимание на:
1. Строительной истории. Чем больше сдано объектов, тем лучше. Рекомендуется узнать особенности предыдущей недвижимости. К примеру, если компания занималась постройкой офисных зданий, а теперь сменила вектор на жилые дома, то сотрудничество с этой фирмой будет связано с риском.
2. Отзывах в любых средствах массовой информации и на форумах. Следует также узнать о предыдущих проектах. Были ли они сданы вовремя? Есть ли нарекания?
3. Обстановке на стройплощадке. Малое количество техники или рабочих и желание инвесторов перепродать квартиры себе в убыток – это признаки заморозки проекта. От вложений в такой объект лучше отказаться.
После того, как будет выбрана строительная компания, можно искать объект инвестирования:
1. Вначале следует побывать на месте, где планируется стройка. Это нужно, чтобы узнать расстояние до остановок общественного транспорта и удаленность от социальных учреждений.
2. Затем необходимо ознакомиться с планом развития района. Если рядом планируется постройка шумного или вредного предприятия, лучше вложить деньги в другой объект.
Инвестиции в новостройки с одной стороны рискованное дело в Киеве и других городах, а сдругой может стать постоянным прибыльным бизнесом. Такие вложения не рекомендуются инвесторам, у которых мало опыта в сделках купли-продажи недвижимости.
Официальный сайт юридической фирмы LOTYSH & PARTNERS
Копирование информации разрешено только с прямой и индексируемой ссылкой на первоисточник
Поддержка сайта seok.com.ua в Киеве
Мои комментарии