Предложено договор найма жилья заключать на основе типового договора

договор найма жилья
Автор: Зеновий Пасичник

Законопроектом предлагается внести изменения относительно формы договора найма жилья. Действующим законодательством предусмотрена письменная форма данного договора, но проанализировав законодательство, можно сделать вывод, что заключение договора найма жилья в устной форме не влечет признание его недействительным. Как указано в пояснительной записке к законопроекту, такая ситуация лишает арендатора гарантий защиты его прав от произвола арендодателя.

С целью установления дополнительных гарантий защиты прав арендатора жилья законопроектом предлагается заключать договоры найма жилья на основе типового договора, который будет утверждаться Кабинетом Министров Украины . Если же между арендатором и арендодателем возникнет спор, они смогут ссылаться на условия типового договора, если заключенным между ними договором не предусмотрено иное.

Действующим Гражданским кодексом Украины предусмотрена обязанность наймодателя предупредить арендатора о расторжении договора не позднее, чем за два месяца. Проектом закона предлагается установить, что такое предупреждение должно быть совершено в письменной форме.

Следствием принятия законопроекта, как отмечает инициатор, будет установление дополнительных гарантий защиты прав арендаторов жилья.

В последнее время принимается много новых законов относительно военнослужащих женщин.