Предложено договор найма жилья заключать на основе типового договора

12 декабря 2013 в Верховной Раде Украины зарегистрирован проект закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины (относительно защиты прав лиц, арендующих жилье)" № 3754 (далее - законопроект). Инициатором законопроекта выступил народный депутат Партии регионов Фельдман А.Б.

Законопроектом предлагается внести изменения относительно формы договора найма жилья. Действующим законодательством предусмотрена письменная форма данного договора, но проанализировав законодательство, можно сделать вывод, что заключение договора найма жилья в устной форме не влечет признание его недействительным. Как указано в пояснительной записке к законопроекту, такая ситуация лишает арендатора гарантий защиты его прав от произвола арендодателя.

С целью установления дополнительных гарантий защиты прав арендатора жилья законопроектом предлагается заключать договоры найма жилья на основе типового договора, который будет утверждаться Кабинетом Министров Украины . Если же между арендатором и арендодателем возникнет спор, они смогут ссылаться на условия типового договора, если заключенным между ними договором не предусмотрено иное.

Действующим Гражданским кодексом Украины предусмотрена обязанность наймодателя предупредить арендатора о расторжении договора не позднее, чем за два месяца. Проектом закона предлагается установить, что такое предупреждение должно быть совершено в письменной форме.

Следствием принятия законопроекта, как отмечает инициатор, будет установление дополнительных гарантий защиты прав арендаторов жилья.

В последнее время принимается много новых законов относительно военнослужащих женщин.