• Пн - Пт с 10:00 до 19:00.
  • ст. м. Лукьяновская, ул. Сечевых Стрельцов, 77.
  • 044 232-14-91
  • (095) 728-80-33
  • (067) 323-22-79
  • (093) 530-24-50
юридический блог
Юрист по земле

Профессиональный юрист по земельным вопросам в нашей юридической фирме предоставляет необходимые консультации и помощь по решению различных земельных вопросов и споров. Звоните по телефону: (067) 323-22-79.

Наша специализация:

  • Юридические экспертизы правоустанавливающих и другой документации на земельные участки;
  • Консультация юриста по земельным вопросам онлайн;
  • Юридическая помощь и защита по земельным спорам в суде;
  • Правовое сопровождение исполнительного производства по земельным спорам;
  • Представительство в органах государственной регистрации;
  • Комплексное юридическое сопровождение проектов по инвестициям в земельные активы (далее в тексте зем. акт.).

Консультация юриста при личной встрече от - 850 грн

Земельные активы в предпринимательстве.

Земельные активы - одни из наиболее значимых и ценных. Почти вся хозяйственная деятельность связана (прямо или косвенно) с данным видом недвижимого имущества. В частности, для того чтобы например заниматься профессиональной реализацией соответствующей продукцией, - предварительно необходимо приобрести участок, после чего – построить на данном участке необходимые складские / коммерческие помещения. Для реализации сельскохозяйственной продукции, - предварительно также необходимо приобрести землю или взять участок в долгосрочную аренду и т.д. При этом на практике при осуществлении сделок с землей возникает очень много юридических вопросов: как правильно проверить и оформить документы, каким образом минимизировать риски, необходимо ли платить налоги после приобретения земли, и множество других вопросов.

юрист по земельным вопросам КиевТаким образом, при заключении сделок возникает необходимость воспользоваться юридической поддержкой. В данном случае юрист, или адвокат по земельным вопросам сможет ответить на все вопросы по сделкам с землей, а также, - предоставит необходимые юридические консультации. Кроме того, необходимо иметь в виду, что земельные правоотношения и споры в Украине регулируются очень многими законодательными актами: законами, подзаконными нормативными актами, разного рода инструкциями, положениями. Также, по различным недоразумениям относительно земли существует множество официальных разъяснений и комментариев. Обычному человеку, даже с юридическим образованием но без соответствующего опыта, очень нелегко разобраться с указанной информацией.

Юрист сможет качественно предоставить юридические услуги только в том случае, если у него в наличии есть соответствующий практический положительный опыт. Связано это с тем, что законодательство постоянно меняется и дополняется. И проследить за данными изменениями можно только в том случае, если соответствующий специалист постоянно сопровождает операции с участками земли. Юристы по земельным вопросам отмечают, что правовые нормы не всегда согласованы между собой, что является причиной неоднозначного правового регулирования. В земельном праве есть большое количество отсылочных норм, функция которых - направлять к другому нормативному акту. Также, при сделках с землей очень важно учитывать установленные законом ограничения на продажу определенных участков с некоторыми видами целевого назначения. Так, на сегодняшний день законодательством запрещено продавать / покупать некоторые виды участков сельхозназначения. Установлены ограничения на покупку земли иностранными юридическими или физическими лицами и так далее.

Кроме того, при оформлении сделок с землей профессиональный юрист всегда обращает внимание не только на законодательное регулирование данного вопроса, но и на соответствующую судебную практику. Это связано с тем, что судебная практика по земельным правоотношениям является очень обширной. Изучая судебные документы по вопросам приобретения / продажи / аренды земли можно предвидеть разного рода возможные юридические риски. Поскольку продавцы / собственники зем. акт. не всегда могут быть добросовестными. На практике, недобросовестные собственники участков очень часто неправомерно оформляют право собственности на землю, целевое назначение участка могут менять с грубыми нарушениями закона, не всегда оплачивают необходимые налоги.

Также, при проведении сделок с землей дополнительно рекомендуется обратиться с запросом в государственные органы (государственные земельные учреждения, органы местного самоуправления, исполнительные государственные органы, регистрационные органы Министерства юстиции Украины) на территории которых размещен участок. Данные обращения помогут ответить на главные вопросы: правильное и действительное местонахождение земли, правомерно ли оформлялась земли, кто настоящий собственник / пользователь зем. акт., целевое назначение участка земли.

Решение юристом по земельным вопросам различных разногласий

Также, на практике часто к юристу обращаются с просьбой устранить разногласия и споры между собственниками / пользователями смежных участков. Споры очень часто возникают и между совместными собственниками одного участка земли, - владельцы / пользователи земли желают разделить участок, или передать участок в управление другому лицу. Данные споры устраняются благодаря консультации юриста по земельным вопросам, которая обосновывается необходимыми нормативными законодательными актами в отрасли земельных правоотношений, а также, соответствующей судебной практикой. Сторона, которая неправомерно претендует на землю, должна четко понимать, что ее действия пресекаются не амбициями и личными желаниями конкретного человека, а действующим законодательством. Основной формой работы в данных ситуациях является нахождение компромиссов путем проведения переговоров и достижения мирового соглашения между сторонами.

Таким образом, чтобы разобраться во всех вышеуказанных юридических вопросах относительно покупки или продажи (аренды) земли обычному человеку необходимо затратить несколько недель (месяцев) и то без гарантии правильного понимания основных положений в данной отрасли. В связи с этим, рекомендуется потратить данное время на вопросы ведения собственного основного бизнес-направления. А юридическое сопровождение остальных вопросов, - поручить юридическим специалистам в отрасли земельных правоотношений. Данное решение позволит обезопасить сделки по земле от разного рода юридических ошибок.

Юридическая фирма "Лотыш и партнеры" занимается профессиональным юридическим сопровождение сделок с участками земли. Специалисты имеют значительный опыт работы по таким вопросам, в связи с этим, - смогут предоставить все необходимые консультации по поводу оформления земли, заключения сделки купли-продажи участка, или аренды зем. акт. Также, в случае необходимости, мы предоставляем комплексные услуги по первичному оформлению права собственности на землю с последующей сменой целевого назначения. Юридическая консультация по земельным вопросам включает в себя советы и варианты решения любой проблемной ситуации в данной отрасли правоотношений.

Вверх