• Пн - Пт с 10:00 до 19:00.
  • ст. м. Лукьяновская, ул. Сечевых Стрельцов, 77.
  • 044 232-14-91
  • (095) 728-80-33
  • (067) 323-22-79
  • (093) 530-24-50
юридический блог
узаконить самострой дома

Гражданский кодекс гласит, что самостроем является недвижимость, на которую документы отсутствуют, то есть, если нет разрешения на строительство или сам процесс постройки происходит с нарушениями законных норм.

Существуют два способа, которые позволяют узаконить самострой недвижимости:

  • через суд
  • через архитектурно-строительную комиссию.

Для этого необходимо подготовить ряд документов: справка из районного архитектурного отдела, СЭС, пожарной службы. Все эти инстанции должны подтвердить, что строительство идет, согласно установленным законом нормам и правилам. В этом случае истец имеет все шансы получить законные основания на самострой, что значит – объект вводить в эксплуатацию не нужно.

Согласно действующему законодательству, узаконить самострой можно тремя путями:

  • Общими
  • Упрощенными
  • Отдельными для домов, которые построены не позднее 05 августа1992 года

В первом случае нужно получить официальное подтверждение на право владения участком или недвижимостью, получить необходимые справки со всех инстанций, оформить договора подряда и осуществить авторский, а также технический надзор. Советуем обращаться за юридической консультацией к адвокату, или юристу.

В случае упрощенного процесса, по сравнению с общим, документов нужно подавать значительно меньше. Однако это касается лишь некоторых объектов: жилых и дачных домов, возможно с пристройками, которые были построены в период с 5.08.1992 по 12.03.2011 годов, сельскохозяйственные или общие строения до 12.03.2011г. В этом случае подается акт, который подтверждает право на собственность, а также технический отчет, свидетельствующий об исправности коммуникационных систем.

Что касается третьей категории, то здесь нет необходимости представлять документы, свидетельствующие о вводе дома в эксплуатацию. Штрафовать за это никто не имеет права, поскольку до указанной даты закона, согласно которому необходимо вводить дом в эксплуатацию, просто не существовало.

Вверх