search adware
  • Пн - Пт с 10:00 до 19:00.
  • ст. м. Лукьяновская, ул. Сечевых Стрельцов, 77.
юридический блог
узаконить самострой дома

Гражданский кодекс гласит, что самостроем является недвижимость, на которую документы отсутствуют, то есть, если нет разрешения на строительство или сам процесс постройки происходит с нарушениями законных норм.

Существуют два способа, которые позволяют узаконить самострой недвижимости:

  • через суд
  • через архитектурно-строительную комиссию.

Для этого необходимо подготовить ряд документов: справка из районного архитектурного отдела, СЭС, пожарной службы. Все эти инстанции должны подтвердить, что строительство идет, согласно установленным законом нормам и правилам. В этом случае истец имеет все шансы получить законные основания на самострой, что значит – объект вводить в эксплуатацию не нужно.

Согласно действующему законодательству, узаконить самострой можно тремя путями:

  • Общими
  • Упрощенными
  • Отдельными для домов, которые построены не позднее 05 августа1992 года

В первом случае нужно получить официальное подтверждение на право владения участком или недвижимостью, получить необходимые справки со всех инстанций, оформить договора подряда и осуществить авторский, а также технический надзор. Советуем обращаться за юридической консультацией к адвокату, или юристу.

В случае упрощенного процесса, по сравнению с общим, документов нужно подавать значительно меньше. Однако это касается лишь некоторых объектов: жилых и дачных домов, возможно с пристройками, которые были построены в период с 5.08.1992 по 12.03.2011 годов, сельскохозяйственные или общие строения до 12.03.2011г. В этом случае подается акт, который подтверждает право на собственность, а также технический отчет, свидетельствующий об исправности коммуникационных систем.

Что касается третьей категории, то здесь нет необходимости представлять документы, свидетельствующие о вводе дома в эксплуатацию. Штрафовать за это никто не имеет права, поскольку до указанной даты закона, согласно которому необходимо вводить дом в эксплуатацию, просто не существовало.

Вверх