• Пн - Пт с 10:00 до 19:00.
  • ст. м. Лукьяновская, ул. Сечевых Стрельцов, 77.
юридический блог
Перепланировка квартиры

Владельцы домов и квартир всегда желают сделать свое жилище удобным, уютным и красивым. Именно поэтому бывают случаи, когда у владельцев возникает необходимость заняться перепланировкой своей квартиры или дома.

Любые серьезные изменения в квартире на сегодняшний день требуют определенных согласований с соответствующими органами. Ведь за незаконные перепланировки в квартире и домах могут оштрафовать на 4250 грн.

Итак, перед тем как заняться перепланировкой квартиры для начала необходимо разобраться в том, что разрешено менять в жилище и как все это узаконить. Также советуем обратиться за консультацией по недвижимости у юриста тут на сайте.

Согласно ст. 152 ЖКУ перепланировка квартиры, которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляется с разрешения исполкома. Однако стоит помнить о том, что при перепланировке можно делать далеко не все, что захочется.

Можно:

  • - объединять ванную с туалетом;
  • - присоединять к ванной части коридоров;
  • - увеличивать площади жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
  • - создавать кухни-столовые;
  • - прорубать проемы в стенах, не являющихся несущими;
  • - убирать антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади;
  • - организовывать выход на балкон, разобрав подоконную часть стены.

Нельзя:

  • - увеличивать, или уменьшать общую жилую площадь;
  • - в капитальных стенах не разрешается делать новые окна, двери или закрывать их наглухо;
  • - переделывать газовую сеть с ее территориальным переносом;
  • - устраивать на балконах приборы систем отопления;
  • - объединять две разные квартиры, или квартиру с чердаком;
  • - расширять площадь санузлов за счет жилой площади;
  • - делать на чердаках жилые комнаты;
  • - категорически запрещается объединять балкон и комнату дома, или квартиры
  • - также нельзя в жилой площади устраивать дополнительные помещения (санузел, душевая, ванная и т.д.)
  • - переделывать вентиляционные шахты и дымоходы

Документы на получения разрешения:

Для того чтобы оформить законно свою перепланировку, необходимо подать заявление о предоставлении разрешения на переоборудования или перепланировку в орган местного самоуправления.

К заявлению прилагаем такие документы:

  • - копия свидетельства о праве собственности;
  • - копия техпаспорта;
  • - поэтажный план, заверенный ЖЭО или владельцем дома;
  • - эскизный проект перепланировки;
  • - фото- и графические изображения объекта;
  • - согласие ЖЭО на осуществление работ по перепланировке;
  • - документ, подтверждающий согласие жильцов на работы по перепланировке.

После того, необходимо будет заказать у организации проект перепланировки. Данный проект согласовывается с районной СЭС, пожарной службой, ЖЭО.

После окончания строительных работ и принятия объекта в эксплуатацию, а также и утверждения этого акта органом местного самоуправления, БТИ проводит инвентаризацию и изготавливает новый технический паспорт на помещение, который передается в ЖЭО.

Ответственность за незаконную перепланировку

Когда незаконная перепланировка привела к невозможности эксплуатации жилищного дома, а также нарушению нормального функционирования объекта с последствием угрозы опасности для жизни и здоровья жильцов или нанесла имущественный ущерб, ст. 270-1 УКУ предусматривает штраф в размере от 1700 до 4250 грн., исправительные работы до 2-х лет, лишение свободы до 3-х лет.

Вверх