search adware
как проверить новострой

Полное руководство для самостоятельной бесплатной проверки недвижимости.

Друзья, мы подготовили для Вас инструкцию, как самостоятельно проверить квартиру.

По данной методике мы проверяем недвижимость на возможные риски и аресты.

  • Пн - Пт с 10:00 до 19:00.
  • ст. м. Лукьяновская, ул. Сечевых Стрельцов, 77.


Юрист по Недвижимости в Киеве

Адвокаты по недвижимости юридической фирмы "Лотыш и Партнеры" готовы предоставить Вам профессиональную помощь, и обеспечить юридическое сопровождение, подготовку и процедуру государственной регистрации прав собственности в нотариуса.

Обращайтесь По Телефонам: (067) 323-22-79, (044) 232-14-91.

Юристы по недвижимости предоставят необходимую информацию относительно Вашего дела.

Цены на юридические услуги по недвижимости

Проверка документов

Полный анализ документов.

Проверка недвижимости и застройщика.

Срок исполнения - до 3 дней

1. Предоставляем полный письменный анализ / аудит документов застройщика или собственника
2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
3. Проверка полномочий продавца недвижимости
4. Проверка законности схемы продажи
5. Аудит реестров (судебный, недвижимого имущества, нотариальный)
6. Проверка земельного кадастра
7. Проверка в реестре лицензий
8. Предоставление устной консультации по результатам проверки застройщика / продавца недвижимости: до 1 часа

Акция:

2 500 грн.

2 100 грн.

Заказать



Срочная проверка документов

Полный анализ документов.

Проверка недвижимости и застройщика.

Срок исполнения - 1 день

1. Проводим полный анализ / аудит документов застройщика или собственника
2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
3. Проверка полномочий продавца недвижимости
4. Проверка законности схемы продажи
5. Аудит реестров (судебный, недвижимого имущества, нотариальный)
6. Проверка земельного кадастра
7. Проверка в реестре лицензий
8. Предоставление устной консультации по результатам проверки застройщика / продавца недвижимости: до 1 часа
4 200 грн.

Заказать



Сопровождение + Проверка

Полный анализ документов

Ведение переговоров с менеджером/риелтором

Проверка полномочий продавца

Сопровождение подписания договора

Срок исполнения - от 3 дней

1. Осуществляем анализ необходимых документов для заключения сделки
2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
3. Вычитка и анализ договора
4. Проверка полномочий продавца недвижимости
5. Устранение рисков при заключении договора (фиксация изменений/спорные моменты)
6. Ведение переговоров с менеджерами и риэлторами
7. Юридическое сопровождение сделки по недвижимости + до 3 часов у нотариуса для проверки процедуры
8. Юридическое сопровождение до момента подписания договора покупки/инвестирования в недвижимость
6 500 грн.

Заказать



Срочное сопровождение + Проверка

Полный пакет юридических услуг по недвижимости

Личный Юрист до Результата

Внесем необходимые правки

Срок исполнения 1 день

1. Проводим полный анализ / аудит документов застройщика или собственника
2. Выявление и минимизирование РИСКОВ при покупке недвижимости
3. Проверка полномочий продавца недвижимости
4. Выявление и анализ рисков при заключении соглашений по недвижимости
5. Устранение рисков при заключении договора (фиксация изменений/спорные моменты)
6. Проверка законности схемы продажи построенных и строящихся объектов
7. Проверка в реестре прав на недвижимое имущество
8. Истребование необходимых для проверки объекта документов
9. Ведение переговоров с менеджерами и риэлторами
10. Юридическое сопровождение сделки по недвижимости + до 3 часов у нотариуса для проверки процедуры
8 100 грн.

Заказать



Реквизиты для оплаты услуг:

проверить застройщика
  • Карта Приват Банка - 5168 7573 2100 1143 Лотыш Василий Михайлович
  • Счет - р/с 26053210015001 ЗАО «ПроКредит Банк», МФО 320984 идентификац. номер 2875305492

Для осуществления юридического анализа объекта строительства необходимо предоставить следующие документы:

проверка квартиры перед покупкой
  1. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  2. Разрешение / Декларация о начале строительных работ (право на введение объекта в эксплуатацию / свидетельство о готовности объекта к эксплуатации);
  3. Лицензия генерального подрядчика;
  4. Технические условия на коммуникации;
  5. Документы на земельный участок;
  6. Договоры между:
    • Заказчик / Застройщик - Генподрядчик;
    • Заказчик / Застройщик - Финансовая компания;
  7. Договоры, предлагаемые для подписи.

Отдельно:

  • Строительный адрес объекта;
  • Номер дома, секция, этаж, номер квартиры;
  • Срок сдачи в эксплуатацию;
  • Цена квадратного метра.

Выезд юриста в офис к застройщику для истребования документов, анализа и работы с ними, оплачивается дополнительно 1 400 грн. к первому базовому пакету "Проверка документов"

Понимаем, что вопросы касательно купли-продажи недвижимости на данный момент являются наиболее приоритетными для Вас. Ведь покупка квартиры, или дома остается важным шагом в Вашей жизни. Юрист и недвижимость - это неотделимые слова, потому что сделка по недвижимости требует опытного юридического эксперта. Многочисленные аналитические обзоры фиксируют увеличение количества махинаций на рынке недвижимости в Украине. Подписание каждой 15-ой сделки по приобретению квартиры из общего числа за год имеет признаки мошенничества.

Обратите внимание! Только адвокат по недвижимости сможет обезопасить Вас и минимизировать риски при покупке дома и квартиры. Наши специалисты проведут комплексное юридическое сопровождение сделок по недвижимости, проведя анализ Ваших рисков.

юрист по недвижимости

Специальное предложение нашей компании

Приятная скидка по Аудиту Недвижимости

Действует скидка 17% на услугу "Комплексная юридическая проверка документов недвижимости".

Новая цена 2 100 грн.

Старая цена 2 500 грн.

Перезвоните мне!



Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Услуги юриста по недвижимости осуществляются в 3 этапа:

На первом этапе проверяются права собственности продавца и документы на объект недвижимости

На втором этапе подготавливается и сопровождается заключение договора купли-продажи дома, квартиры

На третьем этапе — регистрация права собственности в Реестре

Специалисты фирмы выполняют следующие виды работ:

  • консультация юриста по недвижимости относительно приобретения, продажи и аренды объектов (предоставляется помощь юриста при продаже квартиры, дома);
  • предоставление рекомендаций относительно выбора оптимальных форм отчуждения и приобретения объектов недвижимости (купля-продажа, внесение имущества в уставной капитал предприятий);
  • юридический анализ правоучредительных документов на недвижимость;
  • участие адвоката по недвижимости в переговорах;
  • юридическое сопровождение операций отчуждения недвижимости (офисных помещений, торговых центров, целостных имущественных комплексов);
  • юридическое сопровождение реализации строительных проектов, с предварительной разработкой финансовой структуры строительства;
  • юридическое сопровождение узаконивания самовольного строительства и введения в эксплуатацию;
  • судебная защита приобретенной недвижимости (представительство в судах);
  • Безопасная покупка квартиры в Киеве.

Проверка недвижимости от 1 дня!

Провели 3075 успешных юридических сделок. Проверили 193 новостройки, 395 квартир. Узаконили 157 самостроя. Довольных Клиентов 1 237. Опыт Юристов больше 12 лет!

Наша фирма гарантирует конфиденциальность и наиболее полный комплекс юридических услуг по недвижимости. Вам предоставляется подробная консультация юриста по недвижимости и конкретные предложения по решению Вашего вопроса.

адвокат по недвижимостиЗвоните По Телефону: (044) 232-14-91

Прочитайте полезную информацию перед покупкой квартиры!

На сегодняшний день в Украине жилье выгоднее покупать на первичном рынке, то есть в новостройках. Данная ситуация продиктована объективными причинами, такими как: улучшенная планировка и архитектура, более комфортные условия проживания, привлекательность цен на вновь построенные квартиры. В связи с этим, возник широкий спектр вариантов приобретения такой недвижимости, например:

  • заключение предварительного договора купли-продажи;
  • заключение договора купли-продажи имущественных прав;
  • договор об участии в ЖСК (жилищно-строительных кооперативах);
  • участие в ФФС (фонд финансирования строительства) и другие.

Рассмотрим основные варианты приобретения жилья в новостройках и связанные с ним риски:

1. Заключение с застройщиком предварительного договора купли-продажи. Указанный вид приобретения жилья является очень распространенным и несет для покупателя следующие риски:

  • застройщик может отказаться от подписания основного договора купли-продажи квартиры;
  • на одну квартиру может быть подписано несколько договоров купли-продажи;
  • отсутствие в доме сданном в эксплуатацию квартиры с заданными параметрами.

Однако если Вы все же решите купить квартиру используя вышеуказанный вариант, рекомендуем обязательно привлечь юриста который сможет в полной мере оценить риски и дать рекомендации относительно использования данной схемы.

2. Участие в ФФС (фонды финансирования строительства). Такой вид приобретения недвижимости является наиболее урегулированным законодательством Украины. Но данный вариант встречается на рынке довольно редко и также не исключает рисков для потенциального покупателя жилья, поскольку такие фонды часто создаются и контролируются самим застройщиком.

3. Участие в ЖСК (жилищно-строительные кооперативы). Также очень распространенный на практике вид приобретения недвижимости, но имеет ряд существенных недостатков:

  • возможность двойных продаж квартир в связи с отсутствием контроля за учетом пайщиков (потенциальных владельцев), который ведет ЖСК;
  • возможность обращения взыскания на объект строительства, в случае возникновения споров с кредиторами, если ЖСК привлекало кредитные средства.

Покупая квартиру обратите внимание на следующую информацию.

  • Регистрационные данные о застройщике (данные, идентифицирующие застройщика).
  • Документы, подтверждающие право собственности застройщика (право пользования застройщиком земельным участком выделенным под строительство).
  • Разрешительная документация по строительству объекта.
  • Образец договора, который предлагается для подписи потенциальному владельцу квартиры.
  • Наличие сданных и введенных в эксплуатацию объектов соответствующего застройщика, отзывы о застройщике в сети интернет.
  • Судебные дела с участием соответствующего застройщика.

Учитывая вышеизложенное, для покупки квартиры в новострое всегда рекомендуется привлекать квалифицированных юристов для проведения комплексного анализа документации, связанной со строительством, и сопровождения сделок купли-продажи.

юридические услуги по недвижимости

Перед тем как заключать договор купли-продажи или же дарения, следует внимательно изучить и исследовать все документы, связаные с данной операцией. Не помешает заранее узнать, в каких условиях Вашу сделку могут признать недействительной.

Примеров много, будь-то проданная квартира была приватизирована с нарушением правил (не были учтены права несовершеннолетних детей); продажа квартиры без согласия одного из супругов; для того, чтобы уменьшить налоги, квартиру продают под видом дарения или занижают реальную стоимость в договоре; подделаны документы при продаже квартиры; продажа квартиры психически нездоровым человеком (наркоман или алкоголик; прописка в квартире человека, находящийся в местах лишения свободы или в доме престарелых; совершение сделки несовершеннолетними (дети до 14 лет, или дети от 14 до 18 лет) без согласия родителей и органа опеки.

В большинстве случаев, люди, как правило, не привлекают на сделки адвоката по недвижимости, потому что такие сделки совершают не часто, или же не считают нужным. Не зная правовой составляющей сделки с недвижимостью и не привлекая адвоката, вероятность попасть в руки мошенников увеличивается в два раза. И тем самым Вы рискуете своим имуществом или деньгами.

КОНТАКТЫ

Наш офис находится по адрессу: ул. Сечевых Стрельцов, 77, г. Киев, Украина, 04053, юридическая фирма "Лотыш & Партнеры"

Мы всегда рады предоставить любую правовую помощь в сфере покупки квартиры и дома, узаконивания самостроя и строительства. Юрист по вопросам недвижимости ответит на все Ваши вопросы в нашем офисе.

Юридическая консультация по недвижимости осуществляется по общим организационным вопросам онлайн и по телефону. При желании проверить застройщика Вы можете в любом городе Украины. Для этого следует обратиться к нашему менеджеру и сообщить о намерении проверить новостройку. Наш сотрудник фиксирует заказ проверить квартиру перед покупкой. После юридического аудита в случае позитивных результатов Вам предлагается оформление купли-продажи квартиры под четким руководством опытного юриста.

Рейтинг популярности страницы Аудит жилья на сайте Лотыш и Партнеры - 5
Вверх