search adware
  • Пн - Пт с 10:00 до 19:00.
  • ст. м. Лукьяновская, ул. Сечевых Стрельцов, 77.
юридический блог
узаконить самострой балкона

Часто бывает так, что в квартирах на первом этаже нет балкона. Чтобы расширить жилую площадь люди вынуждены пристраивать их самостоятельно. Однако такие сооружения нуждаются в узаконивании.

В настоящее время все больше украинцев обращаются за юридической помощью по узакониванию самостроя. Статистика нашей фирмы показывает, что наибольшее количество таких обращений поступает из Киева и Киевской области.

Именно в Киеве и в области подобные пристройки делаются массово. Это особенно касается пятиэтажек 60 - 70ых годов постройки.

Требования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКС)

Время от времени ЖКС проводит инвентаризацию пристроек к жилым домам. Осуществляется рассылка писем тем, кто имеет подобные балконы. В рассылках и различных оповещениях ЖКС требует предоставления правоустанавливающих документов, которые регламентируют пристройку, или реконструкцию балконов.

Если эти документы не будут предоставлены, то это может стать причиной применения к самозастройщикам мер административного воздействия (согласно ст.150 КУоАП) и взыскания штрафа в размере от одного (17 гривен) до трех (54 гривен) необлагаемых минимумов доходов граждан.

Кроме того, ЖКС может предоставлять данную информацию о самостроях в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля.

Требования ГАСК (Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля)

Согласно ст.96 КУоАП из-за нарушения строительных норм и стандартов самозастройщик обязан заплатить штраф в размере от десяти (170 гривен) до пятидесяти (850 гривен) необлагаемых минимумов доходов граждан. После этого застройщик должен получить набор требований для пристройки (ГУО) в Главном управлении архитектуры и градостроительства горсовета. Это крайне необходимо, так как часто во время самовольного возведения балконов в значительной мере нарушаются строительные нормы, а также портится фасад дома. В получении ГУО нет необходимости, если стандарты не были нарушены.

Порядок узаконивания

При условии строительства балкона без нарушения норм, застройщик может оспорить наложение штрафа и невыдачу ГУО через суд. Лучше для таких целей обратиться за помощью в нашу юридическую компанию. Как правило, суд принимает решение о выдаче ГУО и возможности ввода в эксплуатацию пристройки.

Для того чтобы избежать многих проблем с процессом узаконивания, необходимо обратиться к специалистам. Безусловно, это потребует дополнительных финансовых вложений, однако с их помощью можно заполнить декларацию о начале строительства и вводе в эксплуатацию без ошибок. Стоимость услуги и консультации профессионального юриста по данному вопросу обговаривается в индивидуальном порядке.

А для того, чтобы получить новый техпаспорт необходимо обратиться в БТИ. Цена такой услуги варьируется в различных пределах в зависимости от ситуации.

Вверх